RSS

Сергей Собянин поручил с 2016 года прекратить строительство панельных домов старых серий

02.07.2014

В Москве с 2016 года прекратится строительство панельных домов старых серий, заявил Сергей Собянин в ходе осмотра квартала комплексной жилой застройки в районе Западное Дегунино Северного административного округа.

«Что касается панельного домостроения, несмотря на то что они выглядят достаточно весело, они, конечно, уже морально устарели. Поэтому я считаю, что необходимо с 2016 года запретить строительство старых серий. Уже требовать применение новых серий, которые предполагают и свободную планировку квартиры, и энергоэффективность, и разноэтажность строительства», — отметил Мэр Москвы.

Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин доложил Сергею Собянину, как идёт подготовка к переходу на новые стандарты строительства.

«До всех домостроительных комбинатов информация доведена. Полтора года назад мы поручение дали. Фактически все комбинаты приступили к модернизации, часть их них уже модернизирована, часть из них работает по абсолютно новым сериям. Те, которые остались, сегодня не модернизированы, срок — 2016 год», — пояснил Марат Хуснуллин.

Панельное домостроение в городе сохранится, однако возводиться будут более современные и эстетически привлекательные панельные дома.

Новые дома планируется варьировать по высоте, что позволит гармонично вписать здания в любую жилую среду. Также предусмотрены свободная планировка квартир, полноценные угловые секции, разнообразие фасадных решений и использование первых этажей для размещения предприятий обслуживания.

«Это очень важно, чтобы первые этажи все выполняли общественную функцию. Там не должно быть жилых помещений. У нас есть районы, где нет ни магазинов, ни услуг нормальных бытовых услуг. Поэтому требуйте от строителей, чтобы они исполняли», — подчеркнул Сергей Собянин.

Кроме того, обязательным условием для застройщиков должно стать благоустройство территории около жилых комплексов, заключил Мэр Москвы.

Новый жилой квартал в Западном Дегунине стал примером комплексного освоения территории бывшей промзоны, заявил Сергей Собянин в ходе осмотра микрорайона.

«Строители презентуют красивый микрорайон, который вырос на территории промзоны. Вы видите, здесь применены новые архитектурные и градостроительные решения, и даже эти старые панельки уже выглядят совсем по-другому», — отметил он.

До начала освоения бывшая промзона «Коровино» представляла собой пустырь, частично занятый складами, контейнерами и мусором. Строящийся здесь квартал будет состоять из 12 жилых корпусов переменной этажности (17, 18 и 24 этажей). В домах планируется создать более 2,5 тысячи квартир, где смогут проживать до восьми тысяч человек.

«Объект для решения социальных задач, поэтому речь не стоит о продажах», — уточнил глава столичного Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарёв.

По его словам, жилые корпуса возводятся по типовым проектам, но благодаря выверенным пропорциям и оригинальным цветовым решениям фасадов имеют современный вид.

Первые этажи домов заранее спроектированы под коммерческие объекты: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты.

«Это очень важно, чтобы все первые этажи выполняли общественную функцию. Там не должно быть жилых помещений. У нас есть районы, в которых нет ни магазинов, ни услуг нормальных бытовых, ни комнат, где можно какие-то услуги для населения предоставлять» — подчеркнул Сергей Собянин.

Также для квартала разработаны индивидуальные проекты благоустройства и озеленения. Во дворах появятся детские площадки, а заезд машин на дворовую территорию будет возможен только для посадки и высадки пассажиров. «Такие требования надо предъявлять ко всем новым проектным архитектурным решениям с точки зрения благоустройства», — добавил Мэр Москвы.

В свою очередь заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин уточнил, что к 1 сентября в районе планируется благоустроить лесопарковую зону площадью 4,2 гектара. В ходе работ будут высажены новые деревья, сделаны прогулочные дорожки и ландшафтное освещение, установлены декоративные элементы и архитектурные формы. Также там появятся спортивные площадки и площадка для выгула собак.

Одновременно с жилыми корпусами строятся дороги и парковки. Так, предусмотрено строительство местного проезда и реконструкция участков Базовской и Весенней улиц. Работы будут осуществляться в два этапа. Первая очередь будет сдана в 2015 году, а полностью строительство завершится в 2017 году.

Личные автомобили жителям микрорайона предложат размещать в многоэтажном паркинге. Кроме того, в жилом квартале запланировано строительство детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену, детского сада и школы.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

2 июля 2014 г. Мэр Москвы Сергей Собянин планирует осмотреть квартал комплексной жилой застройки в районе Западное Дегунино (ул. Базовская, вл. 15).

В ходе осмотра Сергей Собянин планирует объявить о прекращении, начиная с 2016 года, строительства в Москве панельных жилых домов "старых" серий.

Панельное домостроение в городе сохранится, однако возводиться будут более современные и эстетически привлекательные панельные дома.

Основные принципы современного панельного домостроения:

варьирование этажности здания, позволяющее при необходимости органично встраивать объекты в любую жилую среду;

свободная планировка квартир;

полноценные угловые секции, отвечающие принципам формирования квартальной застройки.

разнообразие фасадных решений, формирующее комфортную жилую среду с "адресной" привязкой конкретных жилых домов (цветовые решения, различные отделочные материалы, различная форма фасадов);

оптимизированная архитектурная форма секций, обеспечивающая уход от монотонности восприятия кварталов;

открытые благоустроенные общественные пространства вдоль фронта застройки, использование первых этажей для размещения предприятий торговли и обслуживания с входом с улицы.

Кроме того, в ходе осмотра квартала директор школы № 2098 Надежда Рафаиловна Перфилова представит Сергею Собянину свой проект "За безопасность детства".

Суть проекта – выявление и минимизация угроз детям на дорогах, во дворах, в образовательных учреждениях.

В рамках проекта волонтеры выявляют потенциально опасные места и предлагают решения по устранению рисков (укладка "лежачих полицейских", обустройство пешеходных переходов, использование безопасного оборудования на детских площадках и т.п.)

_______________

В Москве разработана и успешно реализуется программа реорганизации нерационально используе­мых промышленных зон. Наиболее крупные проекты – реконструкция территорий ЗИЛа, АЗЛК и завода "Серп и Молот". Вместо заброшенных корпусов на этих территориях в ближайшие годы появятся необходимые городу объекты.

Строительство нового жилого квартала (микрорайона) в Западном Дегунино – также является примером комплексного освоения территории бывшей промзоны.

До начала освоения бывшая промзона "Коровино" представляла собой пустырь, частично занятый складами, контейнерами, навалами грунта и мусора.

Строящийся на этой территории квартал предназначен для прожи­вания 7-8 тысяч человек и будет состоять из 12 жилых корпусов переменной этажности (17, 18 и 24 этажей). Количество квартир – 2537. Общая площадь квартир – 144 тыс. кв. метров.

Жилые корпуса строятся по типовым проектам. Однако благодаря выверенным пропорциям и ориги­нальным цветовым решениям фасадов они имеют современный вид, меняющий привычное представ­ление о скучном облике типовой застройки.

Проекты благоустройства и озеленения являются индивидуальными, разработанными специально для данного квартала.

Квартал спроектирован таким образом, что между домами образуются закрытые дворовые пространства, изолированные от движения машин.

В ходе застройки будет сохранена и благо­устро­е­на лесопарковая зона.

Первые этажи домов заранее спроектированы под коммерческие объекты (магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.), которые выведены на внешний периметр квартала.

Одновременно с жилыми корпусами строятся:

дороги и городские инженерные коммуникации;

экспериментальный детский сад на 300 мест;

экспериментальная школа на 550 мест;

детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену.

Ход строительства.

Жилые корпуса № 1-11 – построены в 2013 году. Срок строительства составил от 9 до 12 месяцев, т.е. с опережением нормативных сроков на 1-4 месяца.

Корпус № 9а – находится в стадии строительства.

Дороги и хранение автотранспорта. Предус­мот­рено строительство местного проезда, реконструкция участков улиц Базовская и Весенняя. Окончание работ – поэтапно в 2015-2017 годах.

Стоянка личного автотранспорта во дворах не предусматривается. Заезд на дворовую территорию будет возможен только для посадки/высадки пассажиров.

Обеспечение жителей микрорайона машино­местами для хранения личного автотранспорта будет осуществлено за счет строительства много­этажного паркинга на прилегающем земельном участке.

Детский сад на 300 мест. Выполнен монолитный каркас здания. Ввод в 2014 году.

Школа на 550 мест. Выполнен монолитный каркас здания, завершается каменная кладка, начаты работы по внутренней отделке. Ввод в 2014 году.

Здание школы состоит из трех блоков, соединенных между собой. Основной учебный блок имеет 4 этажа, к нему под прямым углом примыкают двухэтажные блоки столовой-спортзала и актового зала (индивидуальный проект).

При строительстве экспериментальных детского сада и школы используются новейшие разработки российских компаний, сотрудничающих с "РОСНАНО".

В частности, используются следующие техничес­кие решения и инновационные материалы (с применением нанотехнологий):

пеностекольный щебень Калужского производства (ООО “ICM Glass Kaluga”) для утепления кровли и подвала здания. Это экологически чистый, химически и биологически инертный, стойкий к агрессивным средам, долговечный и легкий материал. Срок службы пеностекольного щебня практически не ограничен;

базальтопластиковые фасадные дюбеля чебоксарской фирмы "Гален" для крепления наружной теплоизоляции. Базальтопластик обладает прочностью, превосходящей прочность стали. Имеет низкий коэффициент теплопроводности;

композитная кладочная сетка ROCKMESH производства "Гален". При сравнении ее с обычной металлической сеткой: более высокая прочность на изгиб (в 3-4 раза), высокая коррозионная и химическая стойкость, вес легче в 6 раз, низкая теплопроводность - 0,46 Вт/м2, в то время как у металла этот показатель составляет 40-60 Вт/м2, надежность и долговечность (более 100 лет), экологичность;

энергоэффективные стеклопакеты ООО "СТИС" с самоочищающимися покрытиями для всех фасадов и солнцезащитным – для юго-восточного фасада. Конкурентные преимущества: снижение проницае­мости для теплового излучения более чем на 30%. Высокое сопротивление разрушению. Уменьшение затрат на отопление или кондиционирование помещений в 2 раза за счет снижения теплопотерь;

система очистки воздуха "Аэролайф". Канальные установки очистки и обеззараживания воздуха КФУ2-150 предназначены для высокоэффективной очистки и обеззараживания воздуха в системах приточно-вытяжной вентиляции;

системы светодиодного внутреннего освещения фирмы "Оптоган". Светодиодные светильники дают образовательным учреждениям следующие преимущества: повышенный уровень освещенности – на 20% больше, чем у люминесцентного аналога, снижение энергопотребления более чем в 10 раз по сравнению с обычным освещением и снижение эксплуатационных расходов за счет увеличенного срока службы более чем в 10 раз;

система автоматического управления отоплением и вентиляцией в зависимости от времени суток, дней недели и таймера, включая ночное понижение температуры внутреннего воздуха в помещениях ("Siemens");

система "Sunways" – установленные на кровле здания солнечные модули для самостоятельного производства электроэнергии и сокращения электро­потребления от городской сети;

отделочные материалы, модифицированные наночастицами: фотокаталитическая дисперсионная краска, краски с эффектом очистки воздуха, грунтовки. В частности, краска с наночастицами серебра "Сильвер-Нано" обладают следующими преимуществами: антибактериальная, экологически чистая, образует долговечное покрытие, стойкое к влажной обработке и мытью, обладает высокой адгезией (сцепление с основанием), не содержит органических растворителей и других вредных веществ, образует паропроницаемое («дышащее») покрытие;

декоративное многоцветное флок-покрытие "Времена года" (включая акриловую клеевую базу и лак для покрытия). Является экологически чистым покрытием, поэтому может использоваться в общеобразовательных учреждениях. Обладает высокой стойкостью к истиранию, ударам, царапинам, может служить заменой кафельной плитки. Ввиду отличных эксплуатационных характеристик – очень популярно в образовательных учреждениях, местах массового пребывания людей. Объекты, стены которых покрыты флоками, могут обходиться без ремонта более 10 лет.

Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену. Идет разработка проектной документации.

Благоустройство территории. Для квартала разработан индивидуальный проект благоустройства прилегающей лесопарковой зоны площадью 4,2 га, включающий посадку новых деревьев, прокладку прогулочных дорожек, ландшафтное освещение, установку декора­тивных элементов и малых архитектурных форм, и создание рекреационных зон (спортивная площадка, площадка для выгула собак).

Детские площадки будут расположены на дворовой территории.

Строительство микрорайона осуществляется за счет средств городского бюджета.

По мнению Сергея Собянина, новый квартал в Западном Дегунино – это первый в практике городского заказа и очень успешный пример создания гармоничной городской среды в рамках комплексного освоения территории бывшей промзоны.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати